APPARTEMENT T2 DE 47.25M² / TERRASSE 12M² / GARAGE
175 000€ *A partir de 813 €/mois.
2 Pièces
1 Chambres
13013 - Marseille 13eme
Ref : 11576CH1003
Informations générales
- ref : 11576CH1003
- Honoraires à la charge du vendeur
- Nombre de pièces :2
- Nombre de wc :1
- Nombre de salle d eau :1
- Nombre de chambres :1
- Nombre de box :1
- Surface habitable : 47 m2
- Surface carrez : 47 m2
- Taxe foncière : 1 320 €
- Charges mensuelles : 100 €
- Etage : 3
- Nombre d'étage : 4
- GES : 3kgCO2/m2
- DPE : 128 kWh/m2
- Type de cuisine : américaine
- Type de chauffage : electrique radiateur
- Date de rénovation : 2022
- Année de construction : 2003
- Exposition séjour : N
- Orientation : N
- Copropriété
- Accessible aux handicapés
- Eau
- Electricité
- téléphone
- Double vitrage
- Ascenseur
- Interphone
- Terrasse
Descriptif
Nouveau et en exclusivité !! Votre agence CLAIRIMMO vous propose à la vente ce bel appartement T2 de plus de 47 m² dans une résidence semi-récente ( 2003 ) et sécurisée.
Cet appartement se compose d'un hall d'entrée qui dessert d'un côté un séjour / cuisine de 29.55m² attenant a une terrasse de 12m² sans vis-à-vis et de l'autre une magnifique salle d'eau avec douche à l'italienne ainsi une chambre de 10.7m² avec dressing.
L'appartement dispose de prestations soignées ( double vitrage PVC de partout, volet roulant manuels PVC, SDE refaite à neuf.. )
Un garage fermé en sous-sol vient compléter ce bien.
N'attendez plus pour venir visiter ce bien à proximité immédiate des commodités, écoles, facultés et des transports en commun ( bus & métro ). !! (LR)
Investissement locatif
Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 23 625€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 14% du prix de vente.
Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 616€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone A estimé à 13.04€ / m2 )
Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 616€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone A estimé à 13.04€ / m2 )
Superficies des pièces
- Hall d'entrée : 2.6 m²
- Séjour / Cuisine : 29.55 m²
- Chambre : 10.7 m²
- SDE : 4.4 m²
- Terrasse : 12 m²
- Box : 16.4 m²
DPE - GES
DPE
GES
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : de 540€ a 780€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris)
* Montant des mensualités de crédit calculé sans apports sur une durée de 20 ans avec un taux de 1.1%, cette estimation est non-contractuelle. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager» (art. L 311-5 al. 6 du CC)
