APPARTEMENT T2 38M² / CHATEAU COMBERT / TERRASSE / PLACE DE PARKING
179 000€ *A partir de 831 €/mois.
2 Pièces
1 Chambres
1 Parking
13013 - Marseille 13eme
Ref : 11608CH1303
Informations générales
- ref : 11608CH1303
- Honoraires à la charge du vendeur
- Nombre de pièces :2
- Nombre de wc :1
- Nombre de salle de bains :1
- Nombre de chambres :1
- Nombre de parking :1
- Surface habitable : 38 m2
- Surface carrez : 38 m2
- Taxe foncière : 1 048 €
- Charges mensuelles : 160 €
- Etage : 1
- Nombre d'étage : 2
- GES : 3kgCO2/m2
- DPE : 124 kWh/m2
- Type de cuisine : américaine équipée
- Type de chauffage : electrique
- Année de construction : 2010
- Exposition séjour : SE
- Orientation : SE
- Copropriété
- Accessible aux handicapés
- Piscine
- Alarme
- Eau
- Electricité
- téléphone
- Double vitrage
- Climatisation
- Ascenseur
- Interphone
- Lotissement
- Terrasse
Descriptif
NOUVEAU !! Votre agence CLAIRIMMO vous propose à la vente ce magnifique appartement T2 de plus de 38 m² dans une résidence de standing arborée et sécurisée, au cœur de château gombert.
La résidence dispose d'une piscine surveillée par un gardien, ainsi que de nombreux espaces verts.
Cet appartement se compose d'un séjour avec cuisine américaine équipée de plus de 19m², donnant sur une terrasse de 8.05m² exposée Sud Est.
Côté nuit, un dégagement donne sur la chambre de 9.56m², une salle d'eau avec WC de 5.25m².
L'appartement dispose de prestations soignées ( double vitrage aluminium de qualité, cuisine équipée de marque, volets roulants automatisés.. )
Une place de parking privative vient compléter ce bien.
N'attendez plus pour venir visiter ce bijou !! (EC)
Investissement locatif
Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 19 000€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 11% du prix de vente.
Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 496€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone A estimé à 13.04€ / m2 )
Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 496€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone A estimé à 13.04€ / m2 )
Superficies des pièces
- Séjour /cuisine : 19.15 m²
- Dgt : 2.59 m²
- Chambre : 9.56 m²
- placard 1 : 1.19 m²
- Salle d eau : 5.25 m²
- placard 2 : 0.55 m²
- Terrasse : 8.05 m²
DPE - GES
DPE
GES
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : de 460€ a 670€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
* Montant des mensualités de crédit calculé sans apports sur une durée de 20 ans avec un taux de 1.1%, cette estimation est non-contractuelle. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager» (art. L 311-5 al. 6 du CC)
