APPARTEMENT T2 / 13013 / TERRASSE / GARAGE DOUBLE BOX
184 000€ *A partir de 854 €/mois.
2 Pièces
13013 - Marseille 13eme
Ref : 11770CH712
Informations générales
- ref : 11770CH712
- Honoraires à la charge du vendeur
- Nombre de pièces :2
- Nombre de wc :1
- Nombre de salle d eau :1
- Nombre de box :2
- Surface habitable : 39 m2
- Surface carrez : 39 m2
- Taxe foncière : 1 320 €
- Charges mensuelles : 93 €
- Etage : 2
- Nombre d'étage : 2
- GES : 17kgCO2/m2
- DPE : 123 kWh/m2
- Type de cuisine : américaine
- Type de chauffage : gaz
- Date de rénovation : 2021
- Année de construction : 2008
- Exposition séjour : NO
- Orientation : NO
- Copropriété
- Eau
- Gaz
- Electricité
- téléphone
- tout à l'égout
- Double vitrage
- Climatisation
- Ascenseur
- Interphone
Descriptif
Nouveau chez Clairimmo Château Gombert !
Dans un secteur calme et recherché, venez découvrir cet appartement lumineux qui saura vous séduire dès les premières secondes.
Il offre un vaste séjour de 21.55m² avec une cuisine ouverte et entièrement équipée, idéale pour partager des moments en famille ou entre amis.
Côté nuit, vous trouverez une chambre confortable d'environ 10 m² avec son placard, une salle d'eau fonctionnelle, ainsi qu'un WC indépendant.
L'atout charme de ce bien : un bel espace extérieur, parfait pour profiter des beaux jours, organiser des repas en plein air ou passer des soirées conviviales dans un cadre paisible sans vis a vis.
Pour parfaire l'ensemble, un double box vient compléter ce bien.
RARE À LA VENTE ! À visiter sans tarder.(MB)
Agent commercial indépendant du réseau national Clairimmo RSAC : 853826790
Agent commercial indépendant du réseau national Clairimmo RSAC : 853826790
Investissement locatif
Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 19 595€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 11% du prix de vente.
Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 511€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone A estimé à 13.04€ / m2 )
Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 511€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone A estimé à 13.04€ / m2 )
Superficies des pièces
- Terrasse : 5.83 m²
- Cuisine ouverte sur salon : 21.55 m²
- Chambre + placard : 9.95 m²
- Salle d eau : 3.36 m²
- WC : 1.28 m²
- Garage double en enfilade : 27 m²
DPE - GES
DPE
GES
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : de 550€ a 810€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris)
* Montant des mensualités de crédit calculé sans apports sur une durée de 20 ans avec un taux de 1.1%, cette estimation est non-contractuelle. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager» (art. L 311-5 al. 6 du CC)
