APPARTEMENT T2 47m² / 13013 / BALCON / PLACE DE PARKING
156 000€ dont 4.7% TTC d'honoraires charge acquéreur
*A partir de 724 €/mois.
*A partir de 724 €/mois.
2 Pièces
1 Chambres
1 Parking
13013 - Marseille 13eme
Ref : 12069CH1349
Informations générales
- ref : 12069CH1349
- Honoraires de : 4.7 % à la charge de l'acquéreur
- Nombre de pièces :2
- Nombre de wc :1
- Nombre de salle d eau :1
- Nombre de chambres :1
- Nombre de parking :1
- Surface habitable : 47 m2
- Surface carrez : 47 m2
- Taxe foncière : 850 €
- Charges mensuelles : 75 €
- Etage : 2
- Nombre d'étage : 3
- GES : 5kgCO2/m2
- DPE : 152 kWh/m2
- Type de cuisine : séparée
- Type de chauffage : gaz
- Année de construction : 1960-1970
- Exposition séjour : SE
- Orientation : SE
- Copropriété
- Eau
- Gaz
- Electricité
- téléphone
- Double vitrage
- Climatisation
- Interphone
- Balcon
Descriptif
!! NOUVEAU !! Venez découvrir au sein d'une copropriété, de seulement 12 lots, dans le 13ème arrondissement de Marseille, ce T2 de plus de 47m² !!
L'appartement se compose d'un séjour lumineux ouvrant sur un balcon exposé SUD/EST, idéal pour profiter des beaux jours, d'une cuisine indépendante, d'une chambre, d'une salle d'eau et de WC séparés.
En complément, le bien dispose de nombreux rangements ainsi qu'une buanderie/ cellier pratique pour le stockage.
Le bien dispose également d'un place de parking privative !!
Proximité immédiate de toutes commodités (pharmacie, supermarchés, transport,axes routiers ect..)
Idéal pour un premier achat, un pied à terre ou un investissement locatif.
À visiter sans tarder ! (AR)
Investissement locatif
Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 23 500€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 15% du prix de vente.
Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 613€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone A estimé à 13.04€ / m2 )
Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 613€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone A estimé à 13.04€ / m2 )
Superficies des pièces
- Séjour : 16.89 m²
- Cuisine : 8.03 m²
- Chambre : 12.68 m²
- Salle d eau : 3.38 m²
- WC : 1.07 m²
- Entrée/couloir : 5.24 m²
- balcon : 9.81 m²
- cellier : 9 m²
DPE - GES
DPE
GES
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : de 720€ a 1030€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
* Montant des mensualités de crédit calculé sans apports sur une durée de 20 ans avec un taux de 1.1%, cette estimation est non-contractuelle. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager» (art. L 311-5 al. 6 du CC)
