NOUVEAU ET SEULEMENT CHEZ CLAIRIMMO ! Appartement T2 château gombert avec terrasse et place de parking privative !
200 000€ *A partir de 929 €/mois.
2 Pièces
1 Chambres
1 Parking
13013 - Marseille 13eme
Ref : 12385CH712
Informations générales
- ref : 12385CH712
- Honoraires à la charge du vendeur
- Nombre de pièces :2
- Nombre de salle de bains :1
- Nombre de chambres :1
- Nombre de parking :1
- Surface habitable : 42 m2
- Surface carrez : 42 m2
- Charges mensuelles : 88 €
- Nombre d'étage : 4
- GES : 18kgCO2/m2
- DPE : 95 kWh/m2
- Type de cuisine : américaine
- Type de chauffage : individuel gaz
- Année de construction : 2015
- Orientation : SE
- Copropriété
- Accessible aux handicapés
- Alarme
- Eau
- Gaz
- Electricité
- téléphone
- tout à l'égout
- Double vitrage
- Interphone
- Terrasse
Descriptif
NOUVEAU ET SEULEMENT CHEZ CLAIRIMMO !
Appartement T2 château gombert avec terrasse et place de parking privative !!
Venez découvrir ce superbe T2 de 42 m² situé au sein d'une résidence récente ( 2015 ) fermée et sécurisée a deux pas du village de Château-Gombert.
Vous bénéficierez d'un séjour avec cuisine ouverte accédant directement à une grande terrasse de plus de 15m², le tout exposé sud - est sans aucun vis-à-vis.
Côté nuit, vous trouverez la chambre de 13.3m² ainsi qu'une salle d'eau avec toilette de 6m².
Très fonctionnel de par sa disposition et ses nombreux rangements, ses prestations soignées sauront vous séduire :
Double vitrage PVC, volets roulants, alarme ...
L'appartement est a proximité des commodités et de l'arrêt de bus ( ligne 63 & B3B ) !
Une place de parking vient compléter ce bien
A visiter sans tarder !! ( MB )
Agent commercial indépendant du réseau national Clairimmo RSAC : 853826790
Agent commercial indépendant du réseau national Clairimmo RSAC : 853826790
Investissement locatif
Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 21 000€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 11% du prix de vente.
Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 548€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone A estimé à 13.04€ / m2 )
Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 548€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone A estimé à 13.04€ / m2 )
Superficies des pièces
- Cuisine ouverte sur salon / salle à manger : 20.8 m²
- Chambre avec placard : 13.3 m²
- Salle d eau Avec WC : 6 m²
- Terrasse : 15.4 m²
DPE - GES
DPE
GES
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : de 460€ a 670€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris)
* Montant des mensualités de crédit calculé sans apports sur une durée de 20 ans avec un taux de 1.1%, cette estimation est non-contractuelle. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager» (art. L 311-5 al. 6 du CC)
