EXCLUSIVITE / BEAU T2 / TERRASSE / PARKING / LES OLIVES
162 000€ *A partir de 752 €/mois.
2 Pièces
1 Chambres
1 Parking
13013 - Marseille 13eme
Ref : 10441CH1003
Informations générales
- ref : 10441CH1003
- Honoraires à la charge du vendeur
- Nombre de pièces :2
- Nombre de wc :1
- Nombre de salle d eau :1
- Nombre de chambres :1
- Nombre de parking :1
- Surface habitable : 37 m2
- Surface carrez : 37 m2
- Taxe foncière : 1 000 €
- Charges mensuelles : 60 €
- Etage : 2
- Nombre d'étage : 3
- GES : 9kgCO2/m2
- DPE : 63 kWh/m2
- Type de cuisine : américaine équipée
- Type de chauffage : individuel gaz
- Année de construction : 2018
- Exposition séjour : SE
- Copropriété
- Accessible aux handicapés
- Eau
- Gaz
- Electricité
- téléphone
- Double vitrage
- Climatisation
- Ascenseur
- Interphone
- Lotissement
- Terrasse
Descriptif
En exclusivité chez CLAIRIMMO !!
Venez découvrir ce magnifique T2 d'une surface de 37m² situé au 2ème étage avec ascenseur dans une résidence de 2018 située en plein cœur du village des Olives.
La pièce principale se compose d'un séjour/cuisine américaine équipée de 17.50m², desservit par une belle terrasse de 7m² exposée Sud-Est sans vis-à-vis.
Côté nuit, un dégagement vous mène sur une belle chambre de 11.72 m² et une grande salle de d'eau avec WC de plus de 4.80m².
L'appartement dispose de prestations soignées : Double vitrage, volets oscillo-battants côté chambre, volets roulants automatisés côté séjour, climatisation réversible ...
La résidence à été construite en 2018, l'appartement est donc sous garantie décennale.
Le bien est à proximité à pied de toutes les commodités et des transports en commun.
Une place de stationnement en sous sol vient compléter ce bien.(LR)
Investissement locatif
Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 18 470€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 11% du prix de vente.
Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 482€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone A estimé à 13.04€ / m2 )
Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 482€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone A estimé à 13.04€ / m2 )
Superficies des pièces
- Séjour / salon / cuisine : 17.52 m²
- Chambre : 11.72 m²
- SDE / WC : 4.81 m²
- Dégagement : 2.77 m²
- Terrasse : 6.57 m²
DPE - GES
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : de 210€ a 340€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
Près de chez vous ( Rayon de 2km )
Services (171)
Magasins (129)
- Boucherie charcuterie (11)
- Boulangerie (25)
- Droguerie quincaillerie bricolage (3)
- Fleuriste-Jardinerie-Animalerie (11)
- Grande surface de bricolage (1)
- Horlogerie-Bijouterie (4)
- Hypermarché (1)
- Librairie papeterie journaux (7)
- Magasin d'articles de sports et de loisirs (1)
- Magasin d'optique (4)
- Magasin d'électroménager et de matériel audio-vidéo (2)
- Magasin d'équipements du foyer (4)
- Magasin de chaussures (1)
- Magasin de matériel médical et orthopédique (3)
- Magasin de meubles (2)
- Magasin de vêtements (12)
- Parfumerie-Cosmétique (2)
- Poissonnerie (4)
- Station-service (5)
- Supermarché (7)
- Supérette (4)
- Épicerie (15)
Santé (417)
- Adultes handicapés : accueil-hébergement (1)
- Ambulance (3)
- Audio-prothésiste (1)
- Chirurgien dentiste (23)
- Crèche (7)
- Enfants handicapés : hébergement (3)
- Enfants handicapés : services à domicile ou ambulatoires (2)
- Ergothérapeute (2)
- Infirmier (153)
- Laboratoire d'analyses et de biologie médicale (9)
- Masseur-kinésithérapeute (68)
- Médecin généraliste (47)
- Orthophoniste (18)
- Orthoptiste (3)
- Personnes âgées : foyers restaurants (1)
- Personnes âgées : hébergement (10)
- Personnes âgées : soins à domicile (1)
- Pharmacie (19)
- Psychologue (11)
- Psychomotricien (3)
- Pédicure-podologue (6)
- Sage-femme (3)
- Spécialiste en dermatologie vénéréologie (1)
- Spécialiste en ophtalmologie (5)
- Spécialiste en oto-rhino-laryngologie (1)
- Spécialiste en psychiatrie (6)
- Spécialiste en pédiatrie (1)
- Spécialiste en radiodiagnostic et imagerie médicale (8)
- Spécialiste en stomatologie (1)
Enseignement (39)
Activité (43)
* Montant des mensualités de crédit calculé sans apports sur une durée de 20 ans avec un taux de 1.1%, cette estimation est non-contractuelle. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager» (art. L 311-5 al. 6 du CC)