EXCLUSIVITE / GRAND T2 / TERRASSE SANS VIS-A-VIS / PARKING / LES OLIVES
177 000€ *A partir de 822 €/mois.
2 Pièces
1 Chambres
13013 - Marseille 13eme
Ref : 10459CH1003
Informations générales
- ref : 10459CH1003
- Honoraires à la charge du vendeur
- Nombre de pièces :2
- Nombre de wc :1
- Nombre de salle d eau :1
- Nombre de chambres :1
- Surface habitable : 45 m2
- Surface carrez : 45 m2
- Taxe foncière : 1 110 €
- Charges mensuelles : 66 €
- Etage : 1
- Nombre d'étage : 3
- GES : 8kgCO2/m2
- DPE : 57 kWh/m2
- Type de cuisine : américaine équipée
- Type de chauffage : individuel gaz
- Année de construction : 2018
- Exposition séjour : SO
- Orientation : SO
- Copropriété
- Accessible aux handicapés
- Eau
- Gaz
- Electricité
- téléphone
- Double vitrage
- Climatisation
- Ascenseur
- Interphone
- Terrasse
Descriptif
----- SOUS COMPROMIS ----
En exclusivité chez CLAIRIMMO !!
Venez découvrir ce magnifique T2 d'une surface de 45m² situé au 1er étage avec ascenseur dans une résidence de 2018 située au cœur du village des Olives.
La pièce principale se compose d'un séjour/cuisine américaine équipée de 21.75m², desservit par une belle terrasse de 7.50m² exposée Sud-Ouest sans aucun vis-à-vis, avec vue sur des espaces verts.
Côté nuit, un dégagement vous mène sur une belle chambre de 13.66 m² donnant également sur la terrasse. ainsi qu'une salle de d'eau de plus de 4.20m² et un WC séparé.
L'appartement dispose de prestations soignées : Double vitrage, volets roulants automatisés côté séjour, climatisation réversible, intraphone...
La résidence à été construite en 2018, l'appartement est donc sous garantie décennale.
Le bien est à proximité à pied de toutes les commodités et des transports en commun.
Une place de stationnement en sous sol vient compléter ce bien. (LR)
Investissement locatif
Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 22 250€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 13% du prix de vente.
Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 580€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone A estimé à 13.04€ / m2 )
Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 580€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone A estimé à 13.04€ / m2 )
Superficies des pièces
- Séjour/ cuisine : 21.75 m²
- Chambre : 13.66 m²
- SDE : 4.18 m²
- WC : 1.9 m²
- Dégagement nuit : 2.46 m²
- Terrasse : 7.47 m²
DPE - GES
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : de 230€ a 370€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
Près de chez vous ( Rayon de 2km )
Services (171)
Magasins (129)
- Boucherie charcuterie (11)
- Boulangerie (25)
- Droguerie quincaillerie bricolage (3)
- Fleuriste-Jardinerie-Animalerie (11)
- Grande surface de bricolage (1)
- Horlogerie-Bijouterie (4)
- Hypermarché (1)
- Librairie papeterie journaux (7)
- Magasin d'articles de sports et de loisirs (1)
- Magasin d'optique (4)
- Magasin d'électroménager et de matériel audio-vidéo (2)
- Magasin d'équipements du foyer (4)
- Magasin de chaussures (1)
- Magasin de matériel médical et orthopédique (3)
- Magasin de meubles (2)
- Magasin de vêtements (12)
- Parfumerie-Cosmétique (2)
- Poissonnerie (4)
- Station-service (5)
- Supermarché (7)
- Supérette (4)
- Épicerie (15)
Santé (417)
- Adultes handicapés : accueil-hébergement (1)
- Ambulance (3)
- Audio-prothésiste (1)
- Chirurgien dentiste (23)
- Crèche (7)
- Enfants handicapés : hébergement (3)
- Enfants handicapés : services à domicile ou ambulatoires (2)
- Ergothérapeute (2)
- Infirmier (153)
- Laboratoire d'analyses et de biologie médicale (9)
- Masseur-kinésithérapeute (68)
- Médecin généraliste (47)
- Orthophoniste (18)
- Orthoptiste (3)
- Personnes âgées : foyers restaurants (1)
- Personnes âgées : hébergement (10)
- Personnes âgées : soins à domicile (1)
- Pharmacie (19)
- Psychologue (11)
- Psychomotricien (3)
- Pédicure-podologue (6)
- Sage-femme (3)
- Spécialiste en dermatologie vénéréologie (1)
- Spécialiste en ophtalmologie (5)
- Spécialiste en oto-rhino-laryngologie (1)
- Spécialiste en psychiatrie (6)
- Spécialiste en pédiatrie (1)
- Spécialiste en radiodiagnostic et imagerie médicale (8)
- Spécialiste en stomatologie (1)
Enseignement (39)
Activité (43)
* Montant des mensualités de crédit calculé sans apports sur une durée de 20 ans avec un taux de 1.1%, cette estimation est non-contractuelle. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager» (art. L 311-5 al. 6 du CC)