T2 + BALCON + CAVE + PLACE DE PARKING / LA BATARELLE
139 000€ *A partir de 645 €/mois.
2 Pièces
1 Chambres
1 Parking
13013 - Marseille 13eme
Ref : 11094CH1304
Informations générales
- ref : 11094CH1304
- Honoraires à la charge du vendeur
- Nombre de pièces :2
- Nombre de salle de bains :1
- Nombre de chambres :1
- Nombre de parking :1
- Surface carrez : 49 m2
- Taxe foncière : 992 €
- Charges mensuelles : 143 €
- Etage : 1
- Nombre d'étage : 4
- GES : 44kgCO2/m2
- DPE : 206 kWh/m2
- Type de cuisine : américaine
- Type de chauffage : gaz radiateur
- Année de construction : 1975
- Orientation : NE
- Copropriété
- Eau
- Gaz
- Electricité
- Cave
- Double vitrage
- Interphone
- Balcon
Descriptif
NOUVEAU A LA VENTE !!!
Votre agence Clairimmo Château-Gombert vous propose ce grand T2 de presque 50m².
Dans une résidence calme et sécurisée sur le secteur de la Batarelle.
L'appartement se compose comme suit:
Un séjour avec cuisine ouverte semi équipée, donnant sur un grand balcon.
Côté nuit vous trouverez une grande chambre de 13 m² propice à la détente, une salle de bain ainsi qu'un dressing.
Une place de parking et une cave viennent compléter ce bien.
L'appartement est proche de toutes commodités. (CR)
(Photos non contractuelle)
Investissement locatif
Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 24 330€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 18% du prix de vente.
Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 635€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone A estimé à 13.04€ / m2 )
Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 635€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone A estimé à 13.04€ / m2 )
Superficies des pièces
- entrée : 3.85 m²
- PLC : 0.43 m²
- Salle de bains + WC : 5.7 m²
- dressing : 2.46 m²
- séjour cuisine : 23.6 m²
- Chambre : 12.62 m²
- Balcon : 6.8 m²
DPE - GES
DPE
GES
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : de 790€ a 1130€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
Près de chez vous ( Rayon de 2km )
Santé (171)
Adultes handicapés : accueil-hébergement (2)- Ambulance (13)
- Centre de santé (1)
- Chirurgien dentiste (15)
- Crèche (5)
- Diététicien (2)
- Enfants handicapés : services à domicile ou ambulatoires (2)
- Infirmier (41)
- Laboratoire d'analyses et de biologie médicale (4)
- Masseur-kinésithérapeute (35)
- Médecin généraliste (13)
- Orthophoniste (8)
- Personnes âgées : hébergement (6)
- Personnes âgées : soins à domicile (1)
- Pharmacie (8)
- Psychologue (6)
- Psychomotricien (1)
- Pédicure-podologue (2)
- Sage-femme (2)
- Spécialiste en dermatologie vénéréologie (1)
- Spécialiste en gynécologie (médicale et/ou obstétrique) (1)
- Spécialiste en ophtalmologie (1)
- Spécialiste en radiodiagnostic et imagerie médicale (1)
Services (110)
Banque-Caisse d'épargne (7)
Bureau de poste (2)
Restaurant-Restauration rapide (52)Magasins (64)
Boucherie charcuterie (4)- Boulangerie (15)
Droguerie quincaillerie bricolage (2)- Fleuriste-Jardinerie-Animalerie (6)
- Horlogerie-Bijouterie (1)
- Librairie papeterie journaux (3)
- Magasin d'articles de sports et de loisirs (1)
- Magasin d'optique (2)
- Magasin d'électroménager et de matériel audio-vidéo (1)
- Magasin de vêtements (7)
- Parfumerie-Cosmétique (2)
- Poissonnerie (2)
- Produits surgelés (1)
Station-service (3)- Supermarché (3)
- Supérette (2)
- Épicerie (9)
Activité (25)
Boulodrome (2)
Centre équestre (1)
Plateaux et terrains de jeux extérieurs (1)
Salles de combat (3)
Salles de remise en forme (3)
Tennis (4)
Terrain de golf (1)Enseignement (31)
Autre formation post bac non universitaire (1)- Centre de formation d'apprentis hors agriculture (4)
- Collège (1)
- Institut universitaire (1)
- Lycée d'enseignement général et/ou technologique (2)
- Lycée d'enseignement professionnel (2)
- SEP Section d'enseignement professionnel (1)
- École d'ingénieurs (1)
- École maternelle (9)
- École élémentaire (9)
* Montant des mensualités de crédit calculé sans apports sur une durée de 20 ans avec un taux de 1.1%, cette estimation est non-contractuelle. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager» (art. L 311-5 al. 6 du CC)
