93 000€ *A partir de 432 €/mois.
2 Pièces
1 Chambres
13015 - Marseille 15eme
Ref : 84313588
Informations générales
- ref : 84313588
- Honoraires à la charge du vendeur
- Nombre de pièces :2
- Nombre de wc :1
- Nombre de salle de bains :1
- Nombre de chambres :1
- Surface habitable : 45 m2
- Surface carrez : 45 m2
- Charges mensuelles : 135 €
- Etage : 3
- Nombre d'étage : 6
- GES : 4kgCO2/m2
- DPE : 149 kWh/m2
- Type de cuisine : coin cuisine
- Type de chauffage : individuel electrique radiateur
- Année de construction : 2012
- Orientation : O
- Accessible aux handicapés
- Ascenseur
- Interphone
- Balcon
Descriptif
Vente appartement T2 avec balcon résidence récente Votre agent Weloge Leslie Loriot vous présente à la vente ce lumineux appartement T2 avec balcon de 10m2 sur le secteur de Saint-Louis dans le 15 ème arrondissement de Marseille. L?appartement se présente comme suit: une cuisine ouverte sur séjour permettant de profiter d?une spacieuse pièce à vivre de 27 m2, un balcon de 10m2 exposé Ouest une chambre de 11 m2 et une salle de bain avec WC au normes PMR L?appartement se situe au 3 ème étage avec ascenseur d?un immeuble récent de 6 étages. Idéal pour un investissement locatif ou un premier achat. Locataires en place en recherche active d'un autre appartement. Rentabilité potentielle de 6% (hors charges et taxe foncière). Appartement proche de toutes commodités et accès aux autoroutes. Taxe foncière 896euros Bien soumis au statut de copropriété. charges mensuelles de 135euros comprenant : eau froide, ascenseur, ménage entretien des communs, caméra de surveillance 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisque : www.georisque.gouv.fr'
Investissement locatif
Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 22 600€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 24% du prix de vente.
Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 589€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone A estimé à 13.04€ / m2 )
Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 589€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone A estimé à 13.04€ / m2 )
Superficies des pièces
- balcon : 10.53 m²
DPE - GES
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
* Montant des mensualités de crédit calculé sans apports sur une durée de 20 ans avec un taux de 1.1%, cette estimation est non-contractuelle. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager» (art. L 311-5 al. 6 du CC)