Appartement T2 36.26m²
75 000€ *A partir de 348 €/mois.
2 Pièces
1 Chambres
13003 - Marseille 3eme
Ref : 11735DT911
Informations générales
- ref : 11735DT911
- Honoraires à la charge du vendeur
- Nombre de pièces :2
- Nombre de wc :1
- Nombre de salle d eau :1
- Nombre de chambres :1
- Surface habitable : 36 m2
- Surface carrez : 36 m2
- Taxe foncière : 557 €
- Charges mensuelles : 114 €
- Etage : 1
- Nombre d'étage : 3
- GES : 7kgCO2/m2
- DPE : 230 kWh/m2
- Type de cuisine : américaine
- Type de chauffage : electrique radiateur
- Exposition séjour : E
- Orientation : E
- Copropriété
- Bien occupé
- Eau
- Electricité
- Cave
- Double vitrage
- Cheminée
- Interphone
Descriptif
Dans le secteur de la Belle de mai, à proximité immédiate de la Friche, au 1er étage d'un immeuble marseillais nous vous proposons un appartement de Type 2 rénové et vendu loué.
Location non meublée (bail en date du 01/12/23): 570€ charges comprises.
Le bien se compose d'une entrée, d'une pièce de vie exposée Est de 22.84m² comprenant un bel espace cuisine, d'une chambre confortable de 10.57m² avec coin penderie, d'une salle d'eau et de toilettes séparés.
Une cave en sous-sol, une cours commune et un cellier en RDC viennent compléter ce bien.
Agent commercial indépendant du réseau national Clairimmo RSAC : 837493618
Agent commercial indépendant du réseau national Clairimmo RSAC : 837493618
Investissement locatif
Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 18 130€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 24% du prix de vente.
Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 473€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone A estimé à 13.04€ / m2 )
Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 473€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone A estimé à 13.04€ / m2 )
DPE - GES
DPE
GES
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : de 700€ a 990€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris)
* Montant des mensualités de crédit calculé sans apports sur une durée de 20 ans avec un taux de 1.1%, cette estimation est non-contractuelle. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager» (art. L 311-5 al. 6 du CC)
