Petite Maison de ville de 44.15m² avec extérieur de 36m²

Dans le secteur de La Blancarde, découvrez cet appartement T2 de 44,15 m², niché au sein d'une copropriété horizontale intimiste de seulement six logements. Vous apprécierez le charme et l'atmosphère chaleureuse de ce bien, qui évoque une véritable petite maison de ville. L'espace intérieur, fonctionnel, se compose de : Un vaste séjour avec cuisine ouverte de 28 m² , offrant un bel espace de vie prolongé par un agréable extérieur de 36 m², idéal pour des moments de détente au calme. Une salle d'eau récente avec WC. Une chambre de 11,7 m² avec une grande penderie. Un débarras complète ce bien. Toiture refaite en 2018 Faibles charges Un bien rare sur le marché, alliant confort, intimité et douceur de vivre.
Agent commercial indépendant du réseau national Clairimmo RSAC : 881053599

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 22 075€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 11% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 576€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone A estimé à 13.04€ / m2 )