À vendre - Appartement T2 de 53 m² - Marseille 4eme arrondissement

L'agence Terre et Mer vous propose à la vente un appartement T2 de 53 m² - Marseille 4eme arrondissement Situé au cœur du 4eme arrondissement de Marseille, dans un immeuble bien entretenu avec ascenseur, découvrez cet agréable appartement T2 de 53 m², situé au 4eme étage. L'appartement se compose d'un hall d'entrée desservant un séjour lumineux, une chambre confortable, une cuisine indépendante, une salle de douche, des WC séparés, ainsi qu'une penderie offrant un espace de rangement pratique. Ce bien bénéficie d'un emplacement recherché, à proximité des commerces, transports et commodités du quartier. Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. DPE NOUVELLE VERSION CLASSE ENERGIE: D (178) CLASSE CLIMAT: E (41) -M/457 Bien soumis au régime de la copropriété - Nombre de lots principaux: - - Charges courantes annuelles: 1900 euros (comprenant eau froide, eau chaude, ascenseur, chauffage) - Procédure / syndicat: non Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite au 06 61 43 72 96 !

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 26 500€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 20% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 691€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone A estimé à 13.04€ / m2 )