13009 La Cabot T2 avec terrasse

13009 MARSEILLE T2 avec terrasse Un appartement T2 situé dans le quartier du Cabot. Cet appartement non meublé de 45 m² offre une opportunité unique de créer un espace de vie à votre image. Avec ses deux pièces bien agencées, cet appartement est idéal pour un investissement, un couple ou un jeune professionnel souhaitant allier confort et praticité. La surface habitable généreuse permet une décoration personnalisée et un aménagement optimisé. Commodités : Situé à seulement 10 minutes à pieds, vous trouverez plusieurs arrêts de bus, une alimentation générale, et quatre restaurants offrant une variété de cuisines. À 15 minutes à pied, un parc et jardin invite à la détente, tandis que plusieurs crèches, une maternelle et une école élémentaire assurent un environnement familial idéal. Pour les soins de santé, un hôpital et plusieurs médecins généralistes sont accessibles en seulement 5 minutes en voiture. Prix 157.000 euros Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 60 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 790.00 ? et 1120.00 ? sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. . You & Me Sérénité

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 19 710€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 13% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 514€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone A estimé à 13.04€ / m2 )