149 000€ *A partir de 692 €/mois.
2 Pièces
1 Chambres
13009 - Marseille 9eme
Ref : 874V204A
Informations générales
- ref : 874V204A
- Honoraires à la charge du vendeur
- Nombre de pièces :2
- Nombre de wc :1
- Nombre de salle d eau :1
- Nombre de chambres :1
- Surface habitable : 40 m2
- Surface carrez : 40 m2
- Etage : 1
- Nombre d'étage : 20
- Type de chauffage : gaz
- Année de construction : 1970
- Orientation : S
- Cave
- Ascenseur
- Terrasse
Descriptif
Vidéo de présentation en copiant ce lien https://www.youtube.com/watch?v=riBWgk3Tq78 ou en tapant Laurent Lambert Invest Immo 83 sur Youtube
Dans un quartier calme, au coeur de la résidence recherchée Valmante, appartement avec travaux de type 2 de 40 m² environ au 10ème étage avec ascenseur.
Pour votre confort, vous profiterez également d'un long balcon avec vue dégagée, verdoyante et jusqu'à la mer.
Résidence fermée et sécurisée proche des commodités. Chauffage central et collectif gaz de ville.
Possibilité d'acquérir un box en sous-sol en supplément. Cave privative.
Photos proposées pour vous aider à vous projeter après travaux réalisées avec l'IA.
DEAL PREMIER ACHAT OU INVESTISSEUR
Contact : Laurent LAMBERT 06 37 76 32 95 EI Agent commercial 920 635 737 R.S.A.C DRAGUIGNAN
Watch the presentation video by copying this link: https://www.youtube.com/watch?v=riBWgk3Tq78 or by searching for ''Laurent Lambert Invest Immo 83'' on YouTube.
Located in a quiet area within the sought-after ''Valmante'' residence, this 40 m² (approx.) one-bedroom apartment is situated on the 10th floor of a building with an elevator and requires renovation.
You will also enjoy a long balcony offering an unobstructed, leafy view that extends all the way to the sea. The residence is gated and secure, close to local amenities. Features include collective mains gas central heating.
Option to purchase an additional underground garage unit. Private storage cellar included.
AI-generated photos are provided to help you visualize the potential layout after renovation.
GREAT OPPORTUNITY FOR FIRST-TIME BUYERS OR INVESTORS
Contact: Laurent LAMBERT - 06 37 76 32 95 (Independent Sales Agent, RSAC Draguignan No. 920 635 737)
Investissement locatif
Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 20 000€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 13% du prix de vente.
Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 522€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone A estimé à 13.04€ / m2 )
Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 522€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone A estimé à 13.04€ / m2 )
* Montant des mensualités de crédit calculé sans apports sur une durée de 20 ans avec un taux de 1.1%, cette estimation est non-contractuelle. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager» (art. L 311-5 al. 6 du CC)
