*** Minke BENJAMINS *** Les Toits de Robinson vous présente en exclusivité à Massy : Appartement 2 pièces de 41,52m² situé dans une résidence sécurisée et bien entretenue, construite en 1991. Entourée d'espaces verts, cette résidence offre un cadre de vie agréable, à proximité immédiate des commerces er des transports. L'appartement se compose d'une entrée avec rangements, d'une pièce de vie lumineuse donnant sur un balcon, d'une cuisine indépendante, et d'une chambre avec une salle de bain attenante. Une cave et une place de parking (pouvant être boxée) complètent ce bien. Idéalement situé dans le quartier de Massy Pileu, vous profiterez d'un accès rapide à la gare de Massy-Palaiseau et aux axes de transport majeurs. Un appartement parfait pour un premier achat ou un investissement locatif ! Honoraires inclus de 3.35% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 179 000 €. Dans une copropriété de 358 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 890.00 € et 1250.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller Les Toits de Robinson : Minke BENJAMINS Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 893 695 528 Evry

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 20 760€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 11% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 541€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone A estimé à 13.04€ / m2 )