MEGÈVE - SECTEUR CASSIOZ - APPARTEMENT DEUX PIÈCES - EXCLUSIVEMENT POUR RÉSIDENCE PRINCIPALE Dans un environnement champêtre, au sein d'une petite copropriété de 2020 très bien entretenue située à 5 min du centre village de Megève et à 15 min à pied du lac de Praz sur Arly, découvrez cet agréable appartement de type deux pièces. D'une surface Loi Carrez de 52,70 m² il se compose d'une entrée avec un dégagement desservant une belle chambre avec un grand placard aménagé, d'une salle de bain / wc moderne et fonctionnelle et d'une agréable pièce de vie de plus de 28 m² comprenant une cuisine ouverte entièrement équipée avec son espace dinatoire et d'un salon s'ouvrant sur une terrasse de plus de 13 m². L'appartement est vendu avec une cave et un garage. Particularité : ce bien est destiné spécifiquement à un usage de résidence principale - plus d'informations auprès de nos conseillers. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 97 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 416 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 730.00 € et 1030.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 26 350€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 10% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 687€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone A estimé à 13.04€ / m2 )