Menton - Val des Castagnins - 2p avec parking et cave

Menton - Val des Castagnins - 2p avec parking et cave Exclusivité. Bel appartement T2 de 42 m², situé au 1er étage d'une résidence récente, proposé à 247 000 euros. Lumineux et fonctionnel, ce logement comprend une chambre, un séjour avec cuisine aménagée et équipée, une salle d'eau avec WC, une terrasse exposée Est et une cave. La résidence offre par ailleurs une piscine et un parking privé. Surface optimisée et agencement rationnel, idéal pour une première acquisition ou un investissement locatif. Matériaux récents et entretien soigné, gage d'une bonne performance énergétique de la copropriété. Quartier calme, à proximité immédiate de Menton : plages et centre-ville historique avec les Jardins Biovès, la basilique Saint-Michel et les musées Jean Cocteau. Commerces, supermarchés, marchés locaux, écoles et structures périscolaires facilement accessibles. Accès routiers aisés et proximité de la frontière italienne. Gare de Menton à environ 10 minutes en voiture, desservant Nice et les liaisons vers l'Italie. Visite sur rendez-vous. Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite.

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 21 105€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 9% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 550€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone A estimé à 13.04€ / m2 )