Charmant appartement T2 à Mimizan Plage - 800 m de l'Océan

Situé à Mimizan Plage, dans une résidence à 800m de l'océan. Appartement de plain-pied avec jardin privatif, de 2 pièces d'environ 44m² vous propose: Une entrée privative qui se fait par sa terrasse, ouvrant sur une pièce de vie lumineuse, avec cuisine ouverte sur le salon-séjour. L'espace nuit comprend une chambre disposant de plusieurs rangements, ainsi qu'une salle d'eau et un sanitaire indépendant. À  l'extérieur, vous profiterez d'un charmant jardin privatif entièrement clôturé, bénéficiant d'une belle exposition sud-ouest, idéal pour les moments de détente en plein air. Situation privilégiée : -À 800 m de la première plage -À 500 m d'une grande surface -À 200 m du courant de Mimizan, parfait pour les balades et activités de plein air Un bien idéal pour une résidence principale, secondaire ou un investissement locatif. Prix du bien: 227 000 € FAI Les honoraires sont à la charge du vendeur À propos de la copropriété: -Pas de procédure en cours -Nombre de Lots : 11 -Charges prévisionnelles annuelles: 432 € Date de réalisation du Diagnostic énergétique: En cours DPE : classe D (213 kWh / m² / an ) GES : classe B ( 8 kg CO2 / m² /an ) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 900 € et 1 260 € Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021,2022,2023 (abonnements compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 21 535€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 9% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 393€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone C estimé à 9.13€ / m2 )