Appartement Mondeville 2 pièce(s) 42 m2 - Vendu loué

Situé rue Emile Zola à Mondeville, ce T2 lumineux au 3 -ème étage avec ascenseur est une opportunité d'investissement intéressante. Il se compose : d'une entrée avec placard, d'un séjour lumineux avec balcon et cuisine ouverte, d'une chambre, d'une salle d'eau équipée d'une douche et WC. Ce bien dispose d'une place de parking en sous-sol . Appartement actuellement loué au pris de 554 euros et 45 euros de charges, début du bail au 15/10/2021. Ce bien est idéal pour un investisseur souhaitant bénéficier d'un revenu locatif immédiat dans une commune dynamique. Sa situation géographique offre une proximité avec de commodités locales, les transports en commun et les axes routiers principaux assurant une attractivité constante pour les locataires. Rentabilité brute estimée environ 3.8 % Copropriété de 100 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 972 euros.

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 21 000€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 13% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 441€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone B1 estimé à 10.51€ / m2 )