MONDEVILLE - Appartement

Nous avons le plaisir de vous proposer ce charmant T2 à Mondeville, aux portes de Caen Idéalement situé sur la commune de Mondeville, à seulement quelques minutes du centre de Caen, venez découvrir ce bel appartement T2 de 43 m², parfaitement entretenu et sans aucun travaux à prévoir. Situé au 2ème étage d'une résidence calme et bien entretenue (sans ascenseur), il se compose d'une entrée avec rangement, d'un séjour lumineux, d'une cuisine indépendante aménagée et équipée, d'une chambre confortable, d'une salle de bains moderne ainsi que d'un WC indépendant. Vous profiterez également d'une place de parking privative et d'une cave, offrant un espace de stockage appréciable. Son emplacement est un véritable atout : bus, commerces, écoles et services sont accessibles rapidement, facilitant le quotidien. Les atouts du bien : Appartement de 43 m² Une chambre Cuisine aménagée et équipée Aucun travaux à prévoir Place de parking privative Cave Résidence calme A proximité immédiate de Caen Transports et commerces à proximité DPE : D Ce bien conviendra parfaitement à un premier achat, un investissement locatif ou à toute personne souhaitant profiter d'un cadre de vie pratique et agréable. A découvrir sans tarder ! A votre disposition pour plus d'informations. Conformément à la réglementation TRACFIN, une pièce d'identité sera demandée pour toute visite Flo GUESNON EI rsac de caen 853479418 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (3.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 90 lots - dont 35 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1683 euros. Florence GUESNON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 883 456 394 - CAEN.

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 21 500€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 17% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 452€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone B1 estimé à 10.51€ / m2 )