T2 - 45m² MONDOVILLE

Proche du centre de Mondonville de ses écoles et commerces un charmant T2 de 45 m² au sein d'une résidence calme et sécurisée. L'appartement exposé plein SUD est composé d'un espace de vie de 28 m² avec une cuisine (équipée) ouverte sur le séjour et un accès à une terrasse couverte d'environ 6 m² L'espace nuit se compose d'une chambre lumineuse avec placard intégré, une salle de bain et WC. Ce bien situé en rez de chaussé est idéal pour jeune actif et retraité. Mode de chauffage : climatisation réversible. Charges de copropriété annuelle 2023 d'environ 807 euros dont 591 euros récupérable sur locataire, pas de procédure et de projet de travaux en cours. Risque sismique : Zone 1 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 22 500€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 19% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 473€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone B1 estimé à 10.51€ / m2 )