type 2, 51 m2 dernier étage, belle vue , cave Cabinet Conseil Immobilier 'Père & Fille ' + 20 ans vous propose : Montpellier â€? secteur Marquerose Au dernier étage d'une petite résidence des années 70, découvrez ce T2 lumineux de 51 m2 (loi Carrez), bien agencé, entretenu et offrant une vue dégagée. Situé au 3áµ? et dernier étage (sans ascenseur), l'appartement se compose d'un séjour agréable ouvrant sur un balcon de 6 m2, d'une cuisine fonctionnelle, d'une chambre confortable et d'une salle d'eau. Une cave complète le bien. Stationnement aérien sécurisé au sein de la résidence. Prévoir quelques travaux de remise au gout du jour mais tout a fait habitable , offrant un vrai potentiel de valorisation (résidence principale ou investissement). Copropriété de 52 lots - Charges mensuelles : 140 euros, incluant eau et chauffage collectifs ð??? Un bien sain, lumineux et bien situé, idéal pour un premier achat ou un projet patrimonial.

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 25 500€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 18% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 665€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone A estimé à 13.04€ / m2 )