Type 2, 51 m2 avec balcon dernier étage vue panoramique. Cabinet conseil + 20 ans propose : propose : Exclusif Montpellier â€? Marquerose - vue panoramique. Au sein d'une petite résidence des années 70, découvrez ce charmant T2 de 51 m2 (loi Carrez), situé au 3áµ? et dernier étage (sans ascenseur). L'appartement, lumineux et bien agencé, se compose d'un séjour agréable ouvrant sur un balcon de 6 m2 avec vue dégagée, d'une cuisine fonctionnelle, d'une chambre confortable ainsi que d'une salle d'eau. Une cave vient compléter ce bien. Vous bénéficierez également d'un stationnement aérien sécurisé dans la résidence. Appartement bien entretenu et habitable immediatement. Quelques travaux de remise au goût du jour sont à prévoir, laissant place à un beau potentiel de valorisation, que ce soit pour une résidence principale ou un investissement locatif. Copropriété de 52 lots Charges mensuelles : 140 euros (incluant eau et chauffage collectifs) Un bien sain, lumineux et idéalement situé â€? parfait pour un premier achat ou un projet patrimonial.

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 25 500€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 19% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 665€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone A estimé à 13.04€ / m2 )