Special investisseur, appartement type 2 ( loué) 51 m2 avec 'père&fille' Cabinet conseil immobilier propose à la vente : secteur Montpellier MARQQUEROSE, pour investisseur. Un appartement type 2 , lumineux, vue dégagée, situé au 3 eme et dernier étage d'une petite residence ( année 70) , 51 m1 loi carrez, bien configuré avec un balcon de 6 m2 et une cave. pas d'ascenseur, eau et chauffage collectif. L'appartement est vendu loué (depuis 2015 avec le meme locataire à jour de tous loyers et charges- 540 EUR hors charges, soit 5 % de renta brute) fin de bail theorique mai 2027. Parking aérien fermé et privé a la résidence. Prevoir quelques travaux pour améliorer le DPE ( environ 5000 EUR selon les diagnostiques pour obtenir D) ELIGIBLE PRIME RENOV.

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 25 500€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 21% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 665€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone A estimé à 13.04€ / m2 )