Montreuil Charmant 2 pièces lumineux au calme, à deux pas de la Mairie
220 000€ dont 4.71% TTC d'honoraires charge acquéreur
*A partir de 1 022 €/mois.
*A partir de 1 022 €/mois.
2 Pièces
1 Chambres
93100 - Montreuil
Ref : TMH305
Informations générales
- ref : TMH305
- Honoraires de : 4.71 % à la charge de l'acquéreur
- Nombre de pièces :2
- Nombre de wc :1
- Nombre de salle d eau :1
- Nombre de chambres :1
- Surface carrez : 27 m2
- Taxe foncière : 635 €
- Copropriété
Descriptif
À seulement 2 minutes à pied du métro Mairie de Montreuil (ligne 9), ce 2
pièces de 26.90m² est un véritable cocon, niché dans une rue calme et très
recherchée du centre-ville.
Situé au 1er étage sur 4 d'un immeuble ancien, il séduit par son cachet
préservé, sa lumière naturelle (soleil entrant jusqu'en début d'après-midi) et sa
belle hauteur sous plafond.
Le bien comprend :
Un séjour lumineux, exposé sud-est, avec moulures, cheminée décorative et
parquet ancien
Une chambre séparée, donnant sur une rue calme
Une cuisine indépendante, entièrement équipée
Une salle d'eau avec WC séparés
Chauffage et eau chaude électriques récents (radiateurs à briques réfractaires
et ballon changés en 2022)
Cave en sous-sol
Ce qu'on aime :
Belle hauteur sous plafond (2,78 m), moulures, cachet de l'ancien
Exposition sud-est
Emplacement recherché à proximité immédiate des commerces, écoles,
transports et Théâtre Public de Montreuil (TPM)
Aucun espace perdu, plan optimisé
Bon état général (peintures refaites en 2022)
Calme et lumineux
Un bien rare, plein de charme, idéal pour poser ses valises ou investir
sereinement à Montreuil.
Investissement locatif
Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 13 450€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 6% du prix de vente.
Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 472€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone Ab estimé à 17.55€ / m2 )
Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 472€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone Ab estimé à 17.55€ / m2 )
* Montant des mensualités de crédit calculé sans apports sur une durée de 20 ans avec un taux de 1.1%, cette estimation est non-contractuelle. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager» (art. L 311-5 al. 6 du CC)
