Appartement de T2 DUPLEX

A VENDRE - NANTES - 44200 - Appartement en Duplex dans une résidence privée et sécurisée. Quartier Les Bourdonnières Découvrez ce charmant appartement de type 2 Duplex situé au 2ème étage d'une résidence sécurisée et impeccable, offrant un cadre de vie paisible grâce au grand parc aboré de la copropriété et à proximité immédiate de la pleine de jeu de Sèvre. Les commodités ne manqueront pas avec un arrêt de bus à seulement 150 mètres. À votre arrivée, appréciez la quiétude de cet environnement. L'appartement d'une surface de 54 m2, propose une configuration moderne et fonctionnelle. La pièce de vie spacieuse s'ouvre sur un balcon, créant un espace de détente idéal. La cuisine, également généreuse en espace, est un lieu convivial et pratique. À l'étage, la grande chambre offre intimité et confort, accompagnée d'une salle d'eau. L'appartement dispose d'un atout supplémentaire avec un grand garage de plus de 20 m2, offrant amplement d'espace pour le stockage et le stationnement de votre voiture. Pour visiter ce bien et vous accompagner dans votre projet immobilier, contactez-nous dès maintenant. Pierre Augereau se tient à votre disposition par téléphone au 02.28.00.72.40 ou par mail à agence@coconing-immobilier. Référence 1269PA, au prix de 179 500EUR honoraires d'agence inclus.

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 28 000€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 16% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 589€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone B1 estimé à 10.51€ / m2 )