Narbonne, Appartement T2 en rez de jardin proche centre ville et

Narbonne, Appartement T2 en rez de jardin proche centre ville et mer. Narbonne, Charmant T2 en rez-de-jardin proche centre-ville et mer. Idéalement situé en centre-ville, à proximité immédiate de toutes les commodités accessibles à pied et à quelques minutes de la mer, découvrez cet agréable T2 en rez-de-jardin au sein d'une petite résidence calme et bien entretenue. L'appartement se compose d'une belle pièce de vie lumineuse d'environ 21 m², ouverte sur une terrasse et un jardin privatif arboré et clôturé, offrant un véritable espace de détente extérieur. Vous profiterez également d'une chambre spacieuse d'environ 12 m² avec placard intégré, d'une salle d'eau entièrement refaite à neuf avec meuble vasque et douche, ainsi que de toilettes indépendantes. La copropriété, composée de seulement 12 lots, est gérée par un syndic bénévole, permettant de bénéficier de charges très faibles : seulement 220 euros par an. Aucun travaux à prévoir : Toiture et façades refaites en 2023 Pas de procédure en cours Résidence bien entretenue Un bien idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif. Bien non soumis au DPE. Prix : 129 000 Euros Honoraires à charge vendeur.Pour toute information concernant les risques naturels ou technologiques liés à ce bien, nous vous invitons à consulter le site www.georisques.gouv.fr. Forte de plus de 15 ans d'expérience, notre agence est à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet immobilier. Merci de joindre Sandrine BRUSSOLO au 06 28 84 75 02 pour toutes informations complémentaires et visites !!!

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 20 975€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 16% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 383€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone B2 estimé à 9.13€ / m2 )