NAY Appartement T2 de charme avec balcon et vue sur jardin

Au 1er étage d'un petit immeuble ancien de caractère datant de 1890, découvrez ce bel appartement traversant de 50 m2, lumineux et agréable à vivre. Dès l'entrée, vous serez séduit par sa grande pièce de vie de 29 m2, qui réunit un séjour convivial et une cuisine ouverte équipée. Cet espace bénéficie d'une belle luminosité et s'ouvre sur un balcon de 7 m2, véritable atout pour profiter d'un extérieur au calme. L'appartement dispose également d'une arrière-cuisine, pratique pour le rangement et l'organisation du quotidien. Côté nuit, vous trouverez une chambre confortable de 12 m2, ainsi qu'une salle d'eau et un WC indépendant. Le charme de l'ancien, les volumes généreux, la luminosité et la distribution traversante donnent à cet appartement une vraie personnalité. Un bien chaleureux, idéal pour une personne seule, un couple ou un investissement locatif. Situé à proximité des commerces, services et commodités de Nay, il permet de profiter d'un mode de vie pratique tout en conservant un agréable espace extérieur. Les atouts : Appartement traversant et lumineux Grande pièce de vie de 29 m2 Cuisine ouverte équipée et moderne Balcon de 7 m2 Charme de l'ancien Un appartement coup de coeur plein de charme à découvrir sans tarder. 1

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 25 000€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 22% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 457€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone B2 estimé à 9.13€ / m2 )