NICE '" Palais de Justice/Coulée verte" appartement 2 pièces de 50.42 m2 rénové

NICE secteur "centre historique, palais de Justice et Coulée Verte" Exclusif, superbe appartement 2/3 pièces ensoleillé et climatisé d'une surface Loi Carrez de 50.42m² est situé dans un immeuble historique de la Place du Palais de justice qui dispose d'un ascenseur et de parties communes exceptionnelles. Ce logement entièrement rénové en 2024 (cuisine, électroménagers, sanitaires, sols, électricité, plomberie, huisseries et climatisation). Il est composé d'une entrée sécurisé par une porte blindée, ouvrant sur une vaste pièce à vivre de plus de 24m² ensoleillée, baignée de lumière par deux grandes ouvertures donnant sur la coulée verte et la Place Massena. Une chambre disposant de la même vue et d'un vaste dressing indépendant. Une salle de douche, bac XXL, et meuble vasque design, un WC séparé et une buanderie pré-équipée pour lave-linge et sèche linge. Chauffage/ climatisation , eau chaude par cumulus individuel Charges de copropriété annuelles : 1360.00€ Taxe foncière :732.00€

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 25 210€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 6% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 657€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone A estimé à 13.04€ / m2 )