EXCEPTIONNEL 2 p 44m² TERRASSE 17m² EXCEPTIONNEL 2 PIECES AVEC TERRASSE - 44m² + 17m² Situé dans le prestigieux Quartier des Musiciens à Nice, ce superbe appartement de 44m², niché dans un immeuble Art Déco, séduit par son charme et sa luminosité. Traversant et perché en avant-dernier étage, il offre une magnifique terrasse plein ciel de 17m². L'espace se compose d'une entrée, d'un séjour baigné de lumière, d'une chambre ouvrant sur la terrasse, d'une cuisine indépendante avec balcon et de toilettes séparées. Points forts : ? Climatisation ? Cave incluse ? Ensoleillement optimal toute l'année ? Calme absolu A. Gounod - Quartier des Musiciens depuis 1980

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 22 500€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 6% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 587€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone A estimé à 13.04€ / m2 )