EXCLUSIVITE DERNIER ETAGE TERRASSE
429 000€ *A partir de 1 992 €/mois.
2 Pièces
1 Chambres
06000 - Nice
Ref : 85842282K
Informations générales
- ref : 85842282K
- Honoraires à la charge du vendeur
- Nombre de pièces :2
- Nombre de salle de bains :1
- Nombre de chambres :1
- Surface habitable : 48 m2
- Surface carrez : 48 m2
- Charges mensuelles : 124 €
- GES : 35kgCO2/m2
- DPE : 170 kWh/m2
- Type de cuisine : séparée
- Orientation : S
- Accessible aux handicapés
- Cave
- Ascenseur
- Terrasse
Descriptif
EXCLUSIVITE DERNIER ETAGE TERRASSE EXCLUSIVITE ? Quartier des Musiciens ? Dernier étage / Terrasse XXL / Vue dégagée. RARE OPPORTUNITE dans le prestigieux quartier des Musiciens ! Au **dernier étage** d'un bel immeuble, découvrez ce 2 pièces traversant et d'angle baigné de lumière, avec une TERRASSE EXCEPTIONNELLE qui fait toute la différence ! Expositions multiples, vue dégagée, au calme en plein centre-ville. La terrasse, grande, ensoleillée. L'appartement se compose d'un séjour lumineux, d'une cuisine (possibilité US), d'une chambre confortable, d'une salle de bains. Bonne distribution, volumes agréables, et un vrai potentiel déco! A deux pas de tout : gare, tram, commerces, mer... Localisation au top. Une cave vient compléter ce bien.
Investissement locatif
Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 24 000€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 6% du prix de vente.
Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 626€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone A estimé à 13.04€ / m2 )
Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 626€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone A estimé à 13.04€ / m2 )
DPE - GES
DPE
GES
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
* Montant des mensualités de crédit calculé sans apports sur une durée de 20 ans avec un taux de 1.1%, cette estimation est non-contractuelle. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager» (art. L 311-5 al. 6 du CC)
