Rez-de-jardin unique à 50 m de Victor Hugo EXCLUSIVITE Dans le cadre bucolique et recherché du quartier des Musiciens, à 5 minute de le mer, découvrez ce véritable havre de paix. Niché en rez-de-jardin, ce bien rare offre un cadre exceptionnel de vie sur un jardin luxuriant aux allures d'oasis, agrémenté d'espèces exotiques (grand ficus, strelitzia; bananiers, cycas etc.) Vous profiterez d'un calme absolu, sans aucun vis-à-vis, dans une atmosphère privilégiée qui mêle élégance et sérénité. Cet espace extérieur unique confère à l'appartement un charme incomparable, idéal pour se ressourcer au quotidien. Un bien rare, pour les amoureux de nature et de tranquillité, à deux pas de toutes les commodités du centre-ville. Très faible charges de copropriété et prévoir rénovation.

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 20 000€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 5% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 522€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone A estimé à 13.04€ / m2 )