Découvrez ce charmant appartement T2 de 53 m², baigné de lumière grâce à son exposition ouest. Imaginez-vous dans ce nid douillet où chaque pièce a été pensée pour votre confort et votre bien-être. La cuisine ouverte s'intègre parfaitement dans le séjour, créant un espace de vie convivial et chaleureux. La chambre, spacieuse et paisible, vous offre un havre de tranquillité après une longue journée. Les finitions soignées et les matériaux de qualité ajoutent une touche d'élégance à cet appartement. Situé dans un quartier dynamique, cet appartement est idéal pour les professionnels comme pour les familles. Profitez des nombreux commerces à proximité, des écoles et des transports en commun pour faciliter votre quotidien. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un appartement qui allie confort, luminosité et emplacement privilégié. Contactez-nous dès maintenant pour une visite et laissez-vous séduire par ce bijou immobilier. a 10 minutes à pied, vous trouverez plusieurs commodités : des bus, un tramway, une crèche, une maternelle, une école élémentaire, un collège, des magasins d'alimentation générale, des restaurants, des parcs et jardins, et des médecins généralistes. En voiture, un hôpital est accessible en 10 minutes. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller SAPHEA PATRIMOINE : Sarah SAYEH Agent commercial (Entreprise individuelle)

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 26 500€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 7% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 691€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone A estimé à 13.04€ / m2 )