QUARTIER DES MUSICIENS - 2 PIECES + 2 BALCONS
265 000€ *A partir de 1 231 €/mois.
2 Pièces
06000 - Nice
Ref : 86470053
Informations générales
- ref : 86470053
- Honoraires à la charge du vendeur
- Nombre de pièces :2
- Surface habitable : 46 m2
- Surface carrez : 46 m2
- Charges mensuelles : 170 €
- Etage : 1
- GES : 29kgCO2/m2
- DPE : 204 kWh/m2
- Type de cuisine : aucune
- Type de chauffage : collectif gaz radiateur
- Orientation : S
- Ascenseur
- Interphone
Descriptif
QUARTIER DES MUSICIENS - 2 PIECES + 2 BALCONS QUARTIER DES MUSICIENS â€? Rue Rossini Dans un immeuble élégant et parfaitement entretenu, découvrez ce charmant 2 pièces de 46 m2, au calme absolu grà ¢ce à son exposition sur cour. Deux balcons viennent parfaire ce havre de tranquillité… idéal pour savourer un café. L'appartement se compose d'une entrée, d'un séjour, d'une cuisine indépendante, d'une chambre confortable, d'une salle de douche et de toilettes séparées. On apprécie particulièrement la belle hauteur sous plafond, le parquet, et surtout la proximité immédiate de la mer, des commerces et du tramway â€? le combo gagnant pour un quotidien ultra pratique. Une adresse prisée, un bien plein de charme… il ne manque plus que la visite !
Investissement locatif
Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 23 115€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 9% du prix de vente.
Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 603€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone A estimé à 13.04€ / m2 )
Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 603€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone A estimé à 13.04€ / m2 )
DPE - GES
DPE
GES
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
* Montant des mensualités de crédit calculé sans apports sur une durée de 20 ans avec un taux de 1.1%, cette estimation est non-contractuelle. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager» (art. L 311-5 al. 6 du CC)
