NICE RIQUIER - T2 - 4? ÉTAGE Résidence confidentielle Situé 23 boulevard Pierre Sola à Nice (06300), au sein d'une résidence à taille humaine, cet appartement 2 pièces se trouve au 4? étage, dans un quartier résidentiel recherché alliant calme et vie urbaine. D'une surface habitable de 30,6 m², l'appartement offre une distribution fonctionnelle et optimisée, idéale pour un investissement locatif, un premier achat ou un pied-à-terre à Nice. Le secteur bénéficie d'un emplacement stratégique, à proximité immédiate : des commerces et services de quartier, des écoles, des transports en commun (bus et tramway), du centre-ville et des plages, de la gare de Nice, facilement accessible. Le quartier Pierre Sola est apprécié pour son atmosphère résidentielle, ses rues calmes et sa connexion rapide aux pôles d'activité niçois, tout en conservant une vraie qualité de vie. La copropriété se compose de 19 appartements, dont certains issus de la réhabilitation de combles, conférant à l'ensemble un caractère confidentiel et patrimonial. Caractéristiques : Lot n°18 Type : Appartement T2 Étage : 4? Surface habitable : 30,6 m² Prix : 183 234 € Zonage : A Dossier et informations complémentaires sur demande. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 15 500€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 8% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 404€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone A estimé à 13.04€ / m2 )