Au coeur du Carré d'Or niçois, dans une résidence confidentielle à l'architecture élégante, ce 2 pièces rare offre une manière de vivre Nice, tout simplement. Dès l'entrée, le calme.La lumière naturelle.Un intérieur équilibré, prolongé par un balcon de 7 m², comme une respiration au coeur de la ville. Un bien pensé pour : - un pied-à-terre de caractère- un investissement patrimonial sûr- une résidence principale sans compromis 41,9 m², deuxième étage, résidence intimiste, environnement recherché.Un produit discret, immédiatement disponible, dans un secteur où l'offre se fait rare. 385 000 € Opportunité confidentielle, disponible immédiatement. Honoraires à la charge du vendeur. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 21 000€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 5% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 548€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone A estimé à 13.04€ / m2 )