Secteur bottero grosso 2 pieces

NICE CENTRE - BOTTERO / GROSSO 2 PIÈCES - 30 m² - ASCENSEUR - CLIM Idéalement situé Rue Bottero, dans l'un des secteurs les plus recherchés du centre de Nice, à deux pas des écoles, de la mer, des commerces et des transports, ce 2 pièces de 30 m² se trouve au 1er étage sur 5 avec ascenseur d'un immeuble bien entretenu. L'appartement est en bon état général, parfaitement agencé, très bien situé et prêt à vivre. Composition Séjour avec cuisine américaine aménagée et équipée 1 chambre Salle de bains WC Climatisation split mural Double vitrage PVC Exposition Est ? Emplacement premium Bottero / Grosso = secteur extrêmement recherché pour : Location meublée Location étudiante / saisonnière Pied-à-terre Résidence principale a seulement 5min à pied de la mer. ?Pour plus de renseignements et organiser une visite, contactez Laura DEHAUDT Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 15 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 100.00 € et 100.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 15 000€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 9% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 391€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone A estimé à 13.04€ / m2 )