Coup de coeur au coeur du Port de Nice !
488 800€ dont INF% TTC d'honoraires charge acquéreur
*A partir de 2 270 €/mois.
*A partir de 2 270 €/mois.
2 Pièces
06300 - Nice
Ref : 86914315
Informations générales
- ref : 86914315
- Honoraires de : 0 % à la charge de l'acquéreur
- Nombre de pièces :2
- Surface habitable : 44 m2
- Surface carrez : 54 m2
- Charges mensuelles : 90 €
- Etage : 3
- Type de cuisine : aucune
- Type de chauffage : individuel
- Climatisation
Descriptif
Coup de coeur au coeur du Port de Nice ! Découvrez ce superbe 2 pièces de 54 m2 entièrement rénové, où le charme de l'ancien rencontre élégamment le confort du moderne. Situé au 3áµ? étage d'un immeuble idéalement placé dans l'un des quartiers les plus prisés du Port de Nice, cet appartement offre un cadre de vie rare et recherché.
Baigné de soleil tout au long de la journée, il bénéficie d'une exposition plein sud et d'un agréable balcon sans aucun vis-à-vis â€? un véritable havre de paix en pleine ville.
Chaque détail a été pensé pour allier authenticité et modernité : matériaux de qualité, finitions soignées, et une atmosphère chaleureuse qui invite immédiatement à s'y projeter.
à deux pas des commerces, des restaurants et du port, ce bien est idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement de qualité.
Lumineux â€?Ensoleillé â€? Prèt à vivre â€? Emplacement d'exception
Une opportunité rare à ne pas manquer !
Investissement locatif
Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 27 000€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 6% du prix de vente.
Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 704€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone A estimé à 13.04€ / m2 )
Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 704€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone A estimé à 13.04€ / m2 )
* Montant des mensualités de crédit calculé sans apports sur une durée de 20 ans avec un taux de 1.1%, cette estimation est non-contractuelle. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager» (art. L 311-5 al. 6 du CC)
