NICE BAS ST ROCH - Grand 2 PIECES avec TERRASSE

NICE BAS ST ROCH - Grand 2 PIECES avec TERRASSE A égale distance de la gare Riquier et du Super U, Dans un immeuble nià§ois , agréable appartement 2 pièces de 47, 41 m2 traversant avec une incroyable terrasse sur cour à usage privatif. Cet appartement au 1er étage est composé d'une entrée, d'un grand séjour lumineux, d'une cuisine indépendante, donnant sur la terrasse, une chambre au calme. (au rdc un commerce franchisé d'alimentation va s'y installer) Ce bien à des fenètres doubles vitrages pvc , vec une vue verdure, il est climatisé Possibilité de reprendre location de garage en face à 130 euros/mois En accès direct avec le port, à proximité immédiate avec des commerces, des transports, de la gare Riquier, de la salle de sports, de l'école, de toutes les commodités…. Un havre de paix, au coeur de tout avec un bel extérieur, à visiter rapidement….. Les honoraires sont à la Charge du Vendeur, les charges sont de 0/mois, la Taxe Foncière est de 681 euros, le DPE est de 156(C)/6(B), aucune procédure en cours connue dans la copropriété. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 23 705€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 11% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 618€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone A estimé à 13.04€ / m2 )