2P 60M² + GARAGE
316 000€ *A partir de 1 467 €/mois.
2 Pièces
1 Chambres
06000 - Nice
Ref : 87288720
Informations générales
- ref : 87288720
- Honoraires à la charge du vendeur
- Nombre de pièces :2
- Nombre de wc :1
- Nombre de salle d eau :1
- Nombre de chambres :1
- Surface habitable : 60 m2
- Surface carrez : 60 m2
- Charges mensuelles : 90 €
- GES : 18kgCO2/m2
- DPE : 138 kWh/m2
- Type de cuisine : américaine
- Cave
- Climatisation
- Ascenseur
- Balcon
Descriptif
2P 60M2 + GARAGE NICE � QUARTIER MUSICIEN rue Gounod
Dans un bel immeuble situé au coeur du très recherché **quartier des Musiciens**, en **étage élevé**, découvrez ce spacieux **2 pièces de 60 m2** bénéficiant d'une belle hauteur sous plafond.
L'appartement se compose d'une **grande pièce de vie de 39 m2 avec séjour et cuisine ouverte**, d'une **belle et spacieuse chambre avec dressing**, d'une salle d'eau ainsi que de nombreux placards de rangement.
L'ensemble bénéficie de **fenètres neuves en double vitrage**, apportant confort thermique et acoustique.
Une **cave ainsi qu'un grand emplacement de parking situé dans un garage fermé** complètent ce bien.
**Faibles charges de copropriété.**
Investissement locatif
Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 30 000€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 9% du prix de vente.
Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 782€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone A estimé à 13.04€ / m2 )
Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 782€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone A estimé à 13.04€ / m2 )
Superficies des pièces
- balcon : 1 m²
DPE - GES
DPE
GES
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
* Montant des mensualités de crédit calculé sans apports sur une durée de 20 ans avec un taux de 1.1%, cette estimation est non-contractuelle. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager» (art. L 311-5 al. 6 du CC)
