NICE â€? QUARTIER DES MUSICIENS 2p avec balcon 2 PIECES DE CHARME AVEC BALCON â€? CALME ABSOLU Au coeur du très recherché quartier des Musiciens à Nice, découvrez ce charmant appartement 2 pièces alliant élégance, cachet de l'ancien et douceur de vivre. Situé dans un bel immeuble de caractère, cet appartement séduit par ses beaux volumes, sa belle hauteur sous plafond et son superbe parquet, qui lui confèrent une atmosphère chaleureuse et authentique. Il bénéficie d'un emplacement particulièrement privilégié, sur cour intérieure fermée, à l'abri de l'agitation urbaine, offrant un calme absolu tout en profitant de la proximité immédiate des commerces, des transports et de toutes les commodités du centre-ville. Un bien rare réunissant des critères particulièrement recherchés : parquet, belle hauteur sous plafond, balcon et tranquillité. Un appartement plein de charme, idéal pour les amateurs d'authenticité, aussi bien en résidence principale qu'en pied-à-terre à Nice.

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 16 000€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 6% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 417€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone A estimé à 13.04€ / m2 )