2 PIECES LIBERATION
304 000€ *A partir de 1 412 €/mois.
2 Pièces
1 Chambres
06000 - Nice
Ref : 87550744
Informations générales
- ref : 87550744
- Honoraires à la charge du vendeur
- Nombre de pièces :2
- Nombre de wc :1
- Nombre de salle de bains :1
- Nombre de chambres :1
- Surface habitable : 56 m2
- Surface carrez : 56 m2
- Charges mensuelles : 250 €
- Etage : 1
- Nombre d'étage : 6
- GES : 53kgCO2/m2
- DPE : 172 kWh/m2
- Type de cuisine : américaine
- Type de chauffage : individuel
- Année de construction : 1970
- Orientation : S
- Cave
- Climatisation
- Ascenseur
- Interphone
- Balcon
- Terrasse
Descriptif
2 PIECES LIBERATION Découvrez ce superbe appartement situé dans le quartier prisé de Libération à deux pas du Tramway de son Marché et des commerces...
Idéalement agencé en 2 pièces de 55.62m2, profitez d'un lumineux séjour ouvrant sur une vaste terrasse extérieure, parfaite pour des moments conviviaux ou de détente au coeur de la ville.
Ce bien propose un confort moderne avec climatisation, fenêtres PVC double vitrage, volets électriques, la salle de bain avec fenêtre et attenante à la chambre avec balcon.
L'appartement est accessible par ascenseur et sécurisé par une porte blindée. Ce cocon chic et calme est parfait pour profiter pleinement de la douceur de vivre niçoise., à deux pas des transports, marchés et commerces.
Certaines photos IA pour vous permettre une meilleure projection.
Investissement locatif
Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 27 810€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 9% du prix de vente.
Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 725€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone A estimé à 13.04€ / m2 )
Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 725€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone A estimé à 13.04€ / m2 )
Superficies des pièces
- balcon : 2.5 m²
DPE - GES
DPE
GES
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : de 1200€ a 1640€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année -0001 (abonnements compris)
* Montant des mensualités de crédit calculé sans apports sur une durée de 20 ans avec un taux de 1.1%, cette estimation est non-contractuelle. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager» (art. L 311-5 al. 6 du CC)
