Grand deux pièces entre Magnan et l'Archet
170 000€ *A partir de 789 €/mois.
2 Pièces
1 Chambres
06000 - Nice
Ref : 82265640
Informations générales
- ref : 82265640
- Honoraires à la charge du vendeur
- Nombre de pièces :2
- Nombre de wc :1
- Nombre de salle de bains :1
- Nombre de chambres :1
- Surface habitable : 45 m2
- Surface carrez : 45 m2
- Charges mensuelles : 116 €
- Etage : 2
- GES : 26kgCO2/m2
- DPE : 188 kWh/m2
- Type de cuisine : séparée
- Type de chauffage : collectif gaz radiateur
- Cave
- Ascenseur
- Balcon
Descriptif
Grand deux pièces entre Magnan et l'Archet Proche de tous commerces, quartier de la Madeleine. Dans une copropriété bien gérée. Appartement de 45 m² très agréable, lumineux et traversant situé au deuxième étage avec ascenseur. Il est composé d'une entrée avec un coin bureau, deux placards, un salon avec son balcon de 5 m² permettant de mettre une table, un Wc séparé, une salle de bain, une chambre et une cuisine aménagée avec loggia. Une cave complète ce bien. Stationnement facile à l'extérieur de la résidence. Cet appartement est prêt à vous accueillir, aucun travaux à prévoir. 69 copropriétaires dans la résidence 1388 euros de provision sur charges annuelles Procédures (mineures) en cours
Investissement locatif
Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 22 500€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 13% du prix de vente.
Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 587€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone A estimé à 13.04€ / m2 )
Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 587€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone A estimé à 13.04€ / m2 )
Superficies des pièces
- balcon : 5.16 m²
DPE - GES
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
* Montant des mensualités de crédit calculé sans apports sur une durée de 20 ans avec un taux de 1.1%, cette estimation est non-contractuelle. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager» (art. L 311-5 al. 6 du CC)
