rue cluvier nice 06000 Appartement avec balcon

NICE 06000 : A 10 MINUTES DU TRAMWAY ALSACE-LORRAINE A VENDRE : APPARTEMENT TYPE 2/3 AVEC BALCON ET CAVE Idéalement situé à proximité de toutes les commodités (10 min du tram, bus, commerces, écoles), entre Gambetta - St Philippe - le Parc impérial/Eglise Russe et la clinique Belvédère, dans une copropriété fermée et sécurisée, au 4ème étage avec ascenseur, appartement type 2-3 comprenant une entrée, un w.c. indépendant, un double salon-séjour avec coin cuisine (possibilité de faire une deuxième chambre) donnant sur un balcon, une salle d'eau avec douche et vasque, et une chambre. L'appartement est sain mais prévoir un petit rafraîchissement (menuiseries/cuisine) Une cave et une place de parking collective complètent ce bien. Pour plus de renseignements, n'hésitez pas à contacter Laura DEHAUDT au 07.83.85.86.78 Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 20 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 320 ?/an. Aucune procédure n'est en cours. DPE en cours Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/klr/150/Nkdb2/honoraires_d_agences_modifie_octobre.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 21 500€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 11% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 561€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone A estimé à 13.04€ / m2 )