NICE 06300 : SECTEUR RIQUIER A VENDRE : APPARTEMENT TYPE 2 AVEC BALCON + EN SUPPLEMENT PLACE DE PARKING POSSIBLE Idéalement situé dans un immeuble de standing de 2008, au 1er étage avec ascenseur, appartement type 2 de 42m2 comprenant une entrée avec placard, une belle pièce à vivre avec cuisine aménagée donnant directement sur le balcon exposé OUEST, une chambre avec placard et une salle d'eau attenante comprenant vasque, douche et w.c. L'appartement est en très bon état général (porte d'entrée blindée, double vitrage, volets roulants...). Il donne sur une rue calme à proximité des commerces, de la gare et du campus universitaire St Jean d'Angély Une place de parking en sous-sol en supplément complète ce bien. Vous disposerez également dans la copropriété d'un parc à vélo fermé ainsi que d'un local à moto également fermé. Idéal 1er achat et/ou investissement ! Pour plus de renseignements, n'hésitez pas à contacter Laura DEHAUDT au 07.83.85.86.78 Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 48 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 020 ?/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 150.00 et 150.00 ?. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/klr/150/Nkdb2/honoraires_d_agences_modifie_octobre.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 21 000€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 11% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 548€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone A estimé à 13.04€ / m2 )