NICE OUEST - Dernier étage - Terrasse - Vue Mer

NICE OUEST - QUARTIER SAINTE MARGUERITE - DOMAINE DE LA JANSONNE - 2 PIÈCES MEUBLÉ DE 37m² AVEC TERRASSE ET PARKING Ce 2 pièces en très bon état se trouve au 6ème et dernier étage d'une Résidence verdoyante dans le quartier de Sainte-Marguerite au 25 rue Alphonse 1er ''Domaine de la Jansonne'' entrée possible également au 52 avenue Henri Matisse. Il se compose d'une entrée donnant sur un séjour très lumineux avec climatisation et une cuisine américaine entièrement équipée et fonctionnelle donnant sur une spacieuse terrasse avec magnifique vue mer et montagnes au calme absolu exposée sud-ouest, une petite chambre avec lit coffre, une salle de douche avec WC et double vasque, un dégagement avec grand dressing sur mesure. L'eau froide, l'eau chaude, le chauffage et l'électricité sont compris dans les charges.  Une cave et une place de parking collective viennent compléter ce bien.  Loué actuellement, disponible fin juin 2024. Me contacter pour plus d'informations : Yann BOULET (MCE Immobilier) 07.67.26.51.55

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 18 500€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 11% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 482€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone A estimé à 13.04€ / m2 )