vente appartement 2 Pièce(s)

NICE GAMBETTA - 2 PIÈCES DE 38.68m² - IDÉAL INVESTISSEUR L'agence MCE Immobilier vous propose ce 2 pièces de 38.68m² situé au milieu du boulevard Gambetta à Nice. Il est situé au 5ème étage et dernier étage sans ascenseur d'un immeuble dont la façade et les parties communes sont en cours de réflexion. Il se compose d'une entrée avec rangements, une première pièce exposée ouest de 7.96m² avec rangements tout le long du mur pouvant faire office de chambre ou bureau (10.48m² de surface au sol), une chambre exposée est de 12.24m² avec rangements, une cuisine salle à manger de 11.85m² et une salle d'eau avec toilette. Bail étudiant en cours jusqu'au 30 juin 2025 (loyer 835€ hors charges) Idéal investisseur pour de la location saisonnière (Airbnb autorisé) À visiter sans tarder !!  N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations : Yann BOULET (MCE Immobilier) 07.67.26.51.55  

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 19 000€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 11% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 496€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone A estimé à 13.04€ / m2 )