Appartement T2 Duplex Jean Jaures

RETOUR A LA VENTE ! Nîmes, Nemausa Immobilier vous propose à la vente ce bel appartement en duplex rénové situé a 5 min a pied du Jean Jaurès, des arènes et du Tram. Cet appartement, situé dans une petite copropriété bénévole de 6 lots, se compose d'une pièce de vie principale de 22 m2 avec cuisine aménagée et équipée. A l'étage, vous trouverez une chambre en mezzanine avec placard et salle d'eau avec WC. Il sera possible d'y ajouter la climatisation réversible cela ayant déjà été voté en AG. Copropriété de 6 lots - Syndic Bénévole - Pas de procédure en cours. Charges de copropriété de 160 euros annuelles environ. Pas de travaux prévus. POUR PLUS DE RENSEIGNEMENTS MERCI DE CONTACTER MAELYSE LEROY AU 06.23.29.42.76. Nemausa Immobilier, 3 agences spécialisées sur Nîmes et sa région, Transactions, Locations, Gestion Locative, maisons, appartements, terrains, locaux commerciaux & fonds de commerce. Siret 819500380, CPI 30022016000006029, enregistrée au RCS de Nîmes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr. Les honoraires sont à la charge des vendeurs. 1

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 16 000€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 15% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 336€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone B1 estimé à 10.51€ / m2 )