VENTE APPARTEMENT 2 PIECES ECUSSON NIMES

? Nîmes - Écusson / Arènes - Charmant T2 rénové dans copropriété réhabilitée Situé en plein coeur de Nîmes, au pied des Arènes, ce charmant appartement T2 se trouve au 2? et dernier étage d'une copropriété entièrement réhabilitée en 2015. ? Description L'appartement, lumineux et parfaitement agencé, se compose de : Une entrée accueillante Un séjour confortable Une cuisine américaine ouverte sur le séjour Une chambre avec sa salle d'eau attenante Un WC indépendant Aucun travaux à prévoir : vous posez vos valises ! ? Copropriété Copropriété de 10 lots Charges trimestrielles : 195 € Bâtiment entièrement réhabilité en 2015 ? Localisation idéale Situé dans l'Écusson, le centre historique de Nîmes, l'appartement bénéficie d'un accès immédiat : Aux commerces et restaurants Aux écoles Aux transports en commun Aux lieux culturels et historiques emblématiques Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 10 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 450.00 et 660.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 21 000€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 16% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 441€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone B1 estimé à 10.51€ / m2 )