NIMES EST- Appartement T2 avec terrasse et place de parking

Mélanie Navarro, de l'agence Nemausa Immobilier, vous propose à la vente en exclusivité un appartement T2 construit en 2010, situé au 1er étage sur 2 de la résidence Le Véronèse, copropriété le Four à Chaux Nîmes Est, dans le quartier de La Gazelle. Le bien se compose d'une entrée avec placard, d'un spacieux WC intégrant l'emplacement du ballon d'eau chaude (neuf), d'une salle de bains, ainsi que d'une cuisine aménagée ouverte sur le séjour, donnant accès à une terrasse couverte, une chambre. La résidence, arborée et sécurisée, offre à ses résidents une piscine. a l'extérieur, vous bénéficierez d'une place de stationnement privative. Taxe foncière : 911 EUR Charges de copropriété : 107 EUR/mois (eau chaude incluse) La résidence est idéalement située, avec un supermarché et une boulangerie au pied de la résidence, un accès à l'autoroute à 7 minutes, et une liaison directe vers le centre-ville de Nîmes grâce à la ligne de bus. Nombre de lot dans la copropriété 142. Pour plus de renseignements contacter Madame NAVARRO au 06.35.48.15.23. 1

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 27 750€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 21% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 583€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone B1 estimé à 10.51€ / m2 )